Td-te.ru

Дом и Быт — Журнал TD-TE.Ru
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт дачного дома и участка своими руками: жилых помещений, кухни, веранды, кровли, фундамента, забора, устранение дефектов коммуникаций

Ремонт дачного дома и участка своими руками: жилых помещений, кухни, веранды, кровли, фундамента, забора, устранение дефектов коммуникаций

Ремонт дачного дома своими руками. Полное руководство

Любому городскому жителю время от времени хочется выбраться из каменных джунглей и провести время на природе. Пикники и прогулки, конечно, дело хорошее, но гораздо приятнее иметь свой собственный участок земли за городом и обустроить его на свой вкус. Для одних людей дача – это место отдыха, куда можно пригласить друзей, организовать шашлыки, развеяться на свежем воздухе после тяжелой трудовой недели. Для других – возможность пополнить свой рацион собственноручно выращенными фруктами и овощами, а также всевозможными заготовками на зиму.

Кому-то дачный участок дает возможность предаваться любимому хобби – выращиванию цветов, обустройству декоративных водоемов, разведению новых сортов фруктовых деревьев и т. п. Но в любом случае на своем участке каждому дачнику необходимы комфорт и надежная крыша над головой. Поэтому удобный, прочный, уютный и красивый дачный домик – одна из важнейших составляющих загородной жизни.

Ведь многие семьи проводят на даче весь летний сезон, не просто приезжая на выходные, а переселяясь туда на три-четыре месяца. Но рано или поздно все любители загородной жизни сталкиваются с серьезной проблемой – необходимостью ремонта своего летнего жилья. Если вы приобрели старый дачный участок с уже готовым домом, то его ремонт – это первое, чем вам придется заняться. Ведь вам наверняка захочется переделать его в соответствии с собственными представлениями об удобстве и красоте. Кроме того, если домику достаточно много лет, то помимо эстетики, придется позаботиться и о его функциональности, и надлежащем комфорте. Если же вы сами строили дом с нуля, все равно не обольщайтесь, через несколько лет необходимость ремонта, пусть даже небольшого, обязательно появится. В любом случае отчаиваться не стоит. Ремонт среднестатистического дачного домика вполне по силам каждому мужчине, имеющему хотя бы минимальные навыки ремонтно-строительных работ и любящему делать все своими руками.

Ремонт фундамента из камня и кирпича

В начале главы сразу оговоримся, что речь пойдет только о ремонте фундамента из кирпича или камня. Отремонтировать своими руками другие виды фундамента, такие, как железобетонный или платный, не стоит и пытаться. Здесь нельзя обойтись лишь любительскими навыками строительства. Для подобных ремонтных работ необходима высококвалифицированная строительная бригада, оснащенная соответствующей техникой.

Возможные дефекты фундамента и причины их возникновения

Ремонт фундамента является, пожалуй, наиболее сложной и ответственной задачей из общего ремонта дачного дома. И начинать надо именно с него. Конечно, в идеале необходимо еще при его закладке произвести точные расчеты и соблюсти все требования. Это сведет последующую деформацию фундамента к минимуму. Но если уж так случилось, что со временем в фундаменте возникли те или иные дефекты, следует в первую очередь грамотно и досконально разобраться в их причинах и характере.

И лишь потом приступать к их устранению. Поэтому в первой части главы представлены подробное описание возможных нарушений основания дома и причин, приведших к этому.

Нарушение несущей функции фундамента может быть вызвано двумя видами причин: природными и конструктивными.

Первый вид связан, прежде всего, с изменением несущих свойств самого грунта, на котором заложено основание дома. Так, например, с течением времени может произойти перенасыщение грунта водой из-за подмывания его грунтовыми водами, а также из-за паводков или аномального количества осадков. Это приводит к утрате грунтом прочности. Тогда в теплое время года фундамент может сильно проседать и подтапливаться.

Вторая причина из этой категории – частичное вымывание грунта из-под основания дома.

Сам грунт при этом не меняет своих свойств, но под фундаментом образуются пустоты. Чаще всего такое явление наблюдается на песчаных и супесчаных почвах – в силу своей легкой и рыхлой структуры они наиболее подвержены вымыванию. Пустоты могут возникнуть и на почвах, богатых известняком, особенно если почвенные воды имеют выраженную кислую среду, разрушающую соединения кальция.

Причина третья – вспучивание почвы. В зимнее время при сильных морозах почва промерзает на довольно большую глубину. Если грунт насыщен влагой, промерзание приводит к существенному увеличению его в объеме (известно, что лед больше по объему, чем вода). Наиболее характерно сезонное вспучивание для глинистых почв, поскольку они более других видов способны удерживать влагу. В идеале уровень промерзания почвы необходимо установить еще перед строительством фундамента и сделать глубину закладки такой, чтобы его подошва (основание) находилась ниже этого уровня. Тогда сезонное вспучивание грунта не сможет существенно повлиять на прочность фундамента.

Но на практике сделать это достаточно сложно. Поэтому фундамент может зимой подниматься, а в теплое время года проседать. Такое колебание его глубины часто приводит к деформации и разрушению основания дома.

Еще одной причиной, условно отнесенной к категории природных (но по сути имеющей техногенную природу), является смещение и проседание породы под воздействием ведущихся в данной местности разработок нефти или угля, высокого потребления артезианской воды или каких-либо других работ, связанных с существенным перемещением слоев породы.

Кроме того, по природным причинам может произойти разрушение самого фундамента. Грунтовые воды могут нарушить прочность не только грунта, но и основания дома. Например, с течением времени они подмывают и разрушают раствор, соединяющий кирпичную кладку. Или вода может попасть в мелкие трещины и поры фундамента, а зимой, при замерзании, из года в год увеличивать эти трещины в размере.

Конструктивные причины нарушения фундамента связаны с технологическими просчетами или небрежностью при строительстве основания дома. Так, например, мог быть изначально выбран неподходящий вид фундамента. Скажем, под массивный дом заложили не более уместный в этом случае ленточный фундамент (рис. 1 а), а свайный (рис. 1 б) – более простой в выполнении, но подходящий лишь для небольших и достаточно легких сооружений, например каркасных.

Рисунок 1. Виды фундамента: а – ленточный; б – свайный, или столбчатый

Еще один вид конструктивных недочетов – неверный расчет общей тяжести дома, что приводит к сооружению недостаточно мощного фундамента, даже если сам его вид был выбран правильно. Сюда же можно отнести и неправильный расчет глубины заложения фундамента, что также существенно влияет на его несущую способность.

Третий вид конструктивных ошибок – неравномерная нагрузка на фундамент. Она может возникнуть, если, например, над одной частью единого фундамента возводится основная массивная часть дома, а над другой – легкая веранда.

Впоследствии такой фундамент будет проседать неравномерно. Это приведет, как минимум, к рассоединению строительных швов между верандой и жилой частью дома. В худшем же случае все строение может перекоситься. Поэтому в таких случаях необходимо закладывать два отдельных фундамента под веранду и основную часть.

Еще одна причина, связанная с техническим недочетом – при строительстве фундамента не было отведено необходимое количество времени на то, чтобы он «схватился». Как правило, строительство здания над фундаментом можно начинать не ранее, чем через месяц после завершения сооружения основания дома. В противном случае недостаточно закрепившаяся конструкция фундамента может быть нарушена. Но такие нарушения обычно становятся заметными уже в ближайшее время, иногда даже на стадии строительства дома.

Как заделать трещину между домом и пристройкой: пошаговая инструкция

Прекрасная возможность увеличить площадь частного дома — возвести пристройку, сделав из неё веранду, дополнительную комнату или кухню. Со временем между основным и дополнительным строением может появиться щель. Как же заделать трещину между домом и пристройкой и обойтись при этом своими силами?

Причины появления трещин

Первым действием при обнаружении изъяна должен быть тщательный осмотр и выявление причин, которые привели к появлению трещины, ведь при соблюдении технологии строительства и правильном проектировании дома стоят много лет и не разрушаются.

Скорее всего, фундамент пристройки проседает или «уплывает» от основного здания и тянет за собой всю конструкцию. Это происходит под влиянием нескольких факторов:

  • неправильный расчёт сопротивления грунта, точки промерзания;
  • неверный выбор типа и конструкции фундамента;
  • недостаточная глубина, толщина фундамента;
  • высокий уровень подземных вод, сезонное повышение его уровня;
  • нестабильный пучинистый глинистый грунт;
  • нарушения при формировании песчано-гравийной подушки под фундамент, некачественная утрамбовка;
  • строительство под уже готовым основным зданием погреба или подвала.

Получается, что грунт под основным строением уже уплотнился, основная естественная усадка прошла, а у новой пристройки, особенно с дальней от дома стороны, грунт ещё не утрамбован и активно проседает — в результате и появляется трещина.

Для оценки степени опасности щели и темпа её увеличения используют специальные контрольные маячки. В домашних условиях можно воспользоваться двумя способами для замера скорости роста трещины:

  • наклеить поперёк трещины бумажную полоску с отметкой даты установки;
  • изготовить гипсовую полоску из раствора и налепить её поперёк щели.

Проверять состояние такого маячка необходимо регулярно. Если разрывы частые и повреждение увеличивается, то для устранения этой проблемы потребуются сложные технические решения и консультация профессионала. Если же в процессе проверки разрывов не было, то степень опасности низкая, однако заделать трещину необходимо. Предварительно обязательно нужно устранить причину возникновения изъяна, иначе разрушение будет продолжаться, и все ремонтные работы пойдут насмарку.

Как заделать трещину между домом и пристройкой

Если щель небольшая и в течение года не увеличилась, то лучшим решением будет сделать из неё деформационный шов. Для этого нужно хорошо очистить щель от пыли и прогрунтовать поверхность, затем заполнить все пустоты эластичным герметиком или монтажной пеной, которая имеет хорошие теплоизолирующие свойства. Можно использовать минвату, предварительно скатав её в тугие рулончики. После застывания срезать излишки пены и закрыть шов декоративным нащельником или затереть стык цементным раствором.

Чтобы ликвидировать избыточную просадку фундамента с внешней стороны, необходимо уменьшить нагрузку и распределить её на большую площадь с помощью различных способов усиления.

Для усиления фундамента понадобятся следующие инструменты и материалы:

  • лопата, перфоратор;
  • уровень, рулетка;
  • металлическая арматура;
  • доски или пенопласт для создания опалубки;
  • цемент, вода, песок и щебень для замешивания раствора.

Например, для заливки под фундамент поперечных поддерживающих шпал из бетона нужно прокопать поперечные траншеи шириной около 0,5 м и длиной на 1,5 м от линии фундамента. Дно траншеи должно быть ниже основания фундамента, чтобы сделать плотную подушку под бетон, затем насыпать щебень и песок, утрамбовать, собрать опалубку, а в подкопы под фундамент уложить пруты арматуры и залить раствором, создав таким образом армированную поперечную поддержку.

Можно сделать и продольное усиление, заливая его по отдельным частям. Такой способ отлично работает при мелкозаглубленном ленточном фундаменте, увеличивая площадь его подошвы, либо при проседании угловой части пристройки.

    Разделить всю длину стены на промежутки по 1,5–2 м и вырыть траншею вдоль фундамента впритык к нему, но только на первом участке. Ширина траншеи должна быть равна или больше, чем у старой ленты, а дно ниже фундамента, чтобы поместилась песчано-гравийная подушка.

Как не допустить появления трещин

Пристройка и старое здание — условно независимые конструкции. Они не должны иметь жёстко связанные крышу или фундамент. При возведении пристройки следует соблюдать некоторые рекомендации по предотвращению растрескивания и отслаивания от основной конструкции, направленные на уменьшение разницы в плотности грунта и степени просадки:

  • сделать фундамент той же глубины, что и у дома, оставив припуск на усадку;
  • сильно утрамбовать грунт под пристройку, чтобы увеличить его плотность;
  • увеличить ширину фундамента и основания под него, чтобы уменьшить последующую просадку;
  • выполнить качественный дренаж для своевременного отвода грунтовых вод;
  • сделать перевязку стен в нижней части кладки металлическими перемычками или арматурой;
  • оставить деформационный шов.
Читать еще:  Огурец конкурент: описание сорта, достоинства, технология выращивания, посадка и уход, семена, отзывы

Для быстрого отведения воды, кроме подземного дренажа, нужно сделать водостоки и отмостку под небольшим уклоном от стен дома.

Если правильно определить причину отхождения пристройки от основного строения и вовремя предотвратить растрескивание стены, то можно справиться с проблемой и заделать такую трещину своими силами. Это трудоёмкий процесс, но он не требует значительных финансовых вложений. В серьёзных случаях лучше вызвать для консультации и ремонта профессиональных строителей — они произведут необходимые работы и помогут остановить дальнейшее разрушение дома.

Ремонт дачи в начале сезона: работы на веранде, кухне. Облагораживание спален и гостиной. Отделка фасада

Зачастую даже самые красивые и ухоженные дачные домики и участки требуют ремонтных работ и облагораживания поле долгой и разрушительной зимы. Именно по этой причине многие дачники весной начинают задумываться о том, как сделать ремонт дачи своими руками и привести территорию в порядок, чтобы можно было с удовольствием проводить время за городом.

Каждый дачник должен понимать, что загородные владения — это много кропотливого труда. И даже если вы приобрели дачу не для того, чтобы разбить за городом огород, а для того чтобы весело отдыхать с друзьями, вы должны понимать, что имеющийся на участке дом, как, впрочем, и сам участок необходимо содержать должным образом.

Конечно, нет необходимости ежегодно производить капитальный ремонт строения, но даже дачные дома из блок контейнеров необходимо поддерживать в хорошем состоянии.

Ремонтируем дачный дом

Люди в нашей стране уже давно привыкли на всем экономить, и попытка снизить такой параметр, как цена ремонта, путем выполнения работ своими руками позволит не только сберечь финансы, но и приложить собственные руки к ремонту, что будет интересным занятием и поводом для гордости.

Давайте рассмотрим сезонный ремонт дачного домика изнутри, ведь ежегодно какие-то строительные и отделочные материалы требуют обновления.

Работы на веранде

Работы на веранде

Коридор, прихожая и веранда — это те помещения, которые встречают нас при входе в дом. Одновременно с этим, именно они представляют собой своего рода разграничители между уютной атмосферой дома и летней жарой или зимним холодом, а также они являются преградой для проникновения мух, комаров и иных насекомых.

Именно такое назначение подобных помещений говорит о том, что им непременно необходим ежегодный косметический дачный ремонт своими руками.

К необходимым ремонтным работам на веранде, в коридоре или прихожей можно отнести:

  1. Утепление веранды ;
  2. Обработка входных дверей и окон ;
  3. Отделка пола и потолка ;
  4. Ремонт крыши над верандой .

Обратите внимание!
Насчет вариантов и стилей оформления тех или иных комнат на даче мы говорить не будем потому, что у каждого дачника непременно есть свои собственные идеи для ремонта дачи, которые он хотел бы реализовать.

Работы на кухне

Кухня – это то помещение, где постоянно горит печка, течет вода из крана, а это значит, имеют место постоянные испарения, температурные перепады. Для подобных условий эксплуатации ремонт старых дачных домов и новых должен предусматривать грамотный подбор отделочных материалов, способных выдержать подобные агрессивные условия.

В кухне даже самая качественная отделка приходит в негодность гораздо быстрее, чем в любом ином помещение дома.

Именно это и служит причиной тому, что пред началом сезона на кухне должны быть произведены следующие работы:

  • Профилактика возникновения и развития плесени;
  • Профилактика возникновения и развития грибка;
  • Антисептическая обработка против инфекции;
  • Обработка против насекомых;
  • Подкрашивание поверхностей;
  • Подкручивание всех расшатавшихся элементов мебели (шкафы, столы, стулья);
  • Контроль состояния коммуникационных систем (водопровод, канализация, электропроводка).

Совет. Помимо представленных работ, возможно, вам потребуется чистка сажи, если в кухне стоит печь, а также если речь идет о летней дачной кухне, то могут потребоваться работы по устранению течей кровли и ремонт кирпичной кладки.

Облагораживание спален и гостиной

Ремонт дачного дома, а точнее, жилых его комнат таких, как спальня или гостиная, не потребует от хозяев ничего сложного. В данных комнатах все зависит от ваших личных желаний и предпочтений.

Конечно, если вы желаете полностью изменить внешний вид, никто вам не помешает, но если мы говорим о косметическом ремонте в начале сезона, тогда можно обойтись следующими мероприятиями:

  1. Шпаклевка возникших трещин;
  2. Побелка или окрашивание стен;
  3. Лакировка деревянных поверхностей (мебель, осветительные приборы и т. д.).

Совет. Если на производство подобного косметического ремонта вы смогли выделить совсем немного времени, а на вашем загородном участке часто наблюдаются перебои с подачей электроэнергии, тогда предотвратить остановку работы на длительное время вам позволит аренда дизель генератора для дачи.

Отделка фасада

Выйдя на улицу также можно заметить множество дефектов, которые приобрел ваш загородный дом, потому ремонт на даче своими руками заключается и в производстве следующих фасадно-кровельных работ:

  1. Фундаментные работы. К началу сезона фундамент должен оставаться целым, без трещинок. Поверхность фундамента дачного домика, выступающую над землей необходимо отделать при помощи специализированных материалов или пропиток. Если трещины все же возникли, следует устранить проблему с помощью природного или искусственного камня, смолы, битума и т. д.;

На фото – трещина фундамента

  1. Кровельные работы. Неважно какой материал был использован для создания крыши, главное, чтобы его целостность и герметичность не были нарушены. Для контроля состояния крыши можно просто дождаться дождя;
  2. Ремонт стен. Виды данных работ напрямую зависят от того из какого материала велось строительство:
    1. Ремонт деревянной поверхности можно совместить с процедурой утепления фасада. Данная процедура должна начинаться с обработки дерева специализированными составами, потом укладывается выбранный утеплитель, на него укладывают изоляционную пленку, а затем производят необходимые отделочные работы;
    2. Если дача строилась из кирпича, то можно либо просто заделать трещины на поверхности, обновив отелочный материал, или произвести утепление по описанной схеме;

Утепление кирпичной кладки

  1. Ремонт старых дачных домов необходимо производить строго в соответствии с технологией их строительства.

Обратите внимание!
Утепление фасада дома – это непременно хорошая идея, главное позаботиться, чтобы стены были заранее отремонтированы, т. е. трещины и рыхлые участки материала расчищены и заделаны.

В заключение

Мазанка готовая к дачному сезону

Ремонт дачного дома каждый хозяин может выполнить самостоятельно, ведь именно в его интересах, чтобы дом был уютным красивым и пригодным для жилья и отдыха в летний период.

А видео в этой статье раскроет еще больше секретов сезонного ремонта загородного дома.

Ремонт дачного дома и участка своими руками: жилых помещений, кухни, веранды, кровли, фундамента, забора, устранение дефектов коммуникаций

С наступлением осени дачники уедут в городские квартиры. Но перед этим следует позаботиться о подготовке дома и приусадебного участка к осенне-зимнему сезону. О консервации дачи поговорим в этой статье.

Любое ремонтное мероприятие следует начать с оценки фронта работ. Осмотр дома и приусадебного участка следует проводить не раньше начала того периода, когда температура опустится ниже нуля. Для некоторых систем придется провести своего рода тестовые мероприятия. Обязательно обращайте внимание на все нарушения целостности кровли, места со слабым утеплением и гидроизоляцией — эти проблемы необходимо ликвидировать в первую очередь.

Главный критерий готовности подвала к осенне-зимнему сезону — его сухость. Проникновение влаги в подвальное помещение приводит к тому, что весь дом станет холодным и сырым. Убедиться в достаточности подвальной гидроизоляции можно задолго до начала дождливого сезона, нужно только исследовать пол и стены подвала на предмет наличия влаги. Если таковая обнаружится, гидроизоляцию придется усиливать либо, в случае если она вовсе отсутствует, создавать с нуля.

Гидроизоляция подвального помещения проводится по бетонной подготовке. Стены подвала можно обмазать битумной мастикой, сделать напыляемую гидроизоляцию или обложить рулонными материалами — например, рубероидом или бентонитовыми матами.

При установке подвальной гидроизоляции необходимо иметь представление о том, как на вашем участке протекают грунтовые воды. Если они будут сильно напирать на подвальные стенки, никакой даже самый хороший гидроизоляционный материал не обеспечит защиты от затопления. Вам необходимо наладить работу дренажной системы для отвода грунтовых вод или создать ее в случае отсутствия. Учтите, что делать гидроизоляцию подвала нужно на долгий срок — потом что-либо поправить будет проблематично.

Фундамент и цоколь

Не меньшее внимание, чем подвалу, нужно уделить фундаменту дома, тем более что появление влаги в первом — результат слабой гидроизоляции второго. Предварительно нужно вырыть котлован под фундамент, чтобы была возможность работать над гидроизоляцией. Гидроизоляция для ленточного фундамента производится так же, как и стены подвала — можно выбрать для этой цели мастику, но прослужит она один сезон, затем ее надо будет наносить заново. Можно распылить специальную гидроизоляцию-на-пылитель, а можно закрыть фундамент рубероидом. Еще один вариант защиты ленточного фундамента — нанесение 2-3 см цементного раствора или иного материала прони-кающего действия, но эти материалы обойдутся недешево. Что же касается цоколя ленточного фундамента, то наилучшей защитой для него будет плитка с водоотталкивающими свойствами. О ремонте различных видов фундамента читайте здесь.

Столбчатые и свайные фундаменты требуют особого подхода. Дело в том, что столбы и сваи довольно тяжело обрабатывать, а в некоторых случаях и вовсе невозможно, поэтому уже на стадии их установки необходима качественная обработка как гидроизоляционными материалами, так и составами, защищающими винтовые сваи от коррозии. Гидроизоляцию проводят по ростверку — распределяющей нагрузку верхней части такого типа фундаментов, представляющей из себя железобетонную раму.

Именно на неутепленные стены приходятся наибольшие потери тепла в доме. Перед окончанием дачного сезона следует исследовать внешнюю отделку стен, чтобы оперативно устранить появившиеся дефекты. Именно в период с августа по октябрь следует проводить ремонт внешней отделки дома. Спектр мероприятий, которые нужно предпринимать, зависит от материала отделки. Сайдинг нужно очистить от грязи и пыли. Краску или лак на деревянной и металлической отделке следует обновить, а подгнившие фрагменты вырезать и заменить. Оштукатуренный дом следует обследовать на предмет трещин и сколов — их нужно промазать цементным раствором.

Окна и двери

Подсчитано, что неутепленные двери и окна приводят в совокупности к 20-процентной потере тепла. Конечно, наилучший способ избавиться от тепловых потерь по вине старых окон — заменить их современными двойными или тройными стеклопакетами. Однако это достаточно дорогостоящий способ. Как правило, применяют дедовский метод заклеивания окон по периметру бумажным скотчем с законопачиванием щелей. Для улучшения эффекта можно приобрести специальную ленту из поролона на клейкой основе. Подробнее об уплотнителях читайте на стр. 26 Что касается дверей, то для усиления теплоудерживающих свойств их можно оббивать пенопластом, ватином или пенополи-стиролом. Для эстетичности вида изнутри поверх этих материалов можно набить кожзаменитель. В преддверии осенне-зимнего периода позаботьтесь о сохранности дверных замков. Идеальный вариант — промазать их графитовой смазкой, тогда они будут работать и под проливным дождем, и в самый суровый мороз. На всякий случай можно устроить самодельные крышки на замки — обычно их делают из обрезанных пластиковых бутылок или кусков резины. Желательно смазать фурнитуру окон и дверей.

Читать еще:  Посадка пионов осенью: преимущества, сроки, технология, подготовка растений к зиме, обрезка, защита от морозов, как сохранить материал до весны

Если на чердаке имеются протечки, а их можно обнаружить только после или во время дождей, — это говорит о нарушении гидроизоляции, а значит, срочно необходимо заняться ее ремонтом. Существует две основные причины протечек — съехавшая кровля и нарушение целостности гидроизоляционного материала. Кроме того, могут иметь место скопления конденсата на потолке — это уже говорит о нарушении пароизоляции или о неисправности вентиляции. Оценив причины появления протечек или конденсата, нужно отремонтировать гидро- или пароизоляцию. Возможно, придется сменить часть материала или добавить недостающие фрагменты. Способ ремонта кровли напрямую зависит от материала. Подсчитано, что на неутепленный чердак приходится 25% тепловых потерь в доме. Следовательно, грамотное утепление крыши позволит избежать их. Осмотрите чердак и на предмет наличия гнезд ос и шершней. Если таковые обнаружатся, лучше от них избавиться с помощью современных препаратов, а не классического дихлофоса. Осмотрите водостоки — они могут забиться опавшими листьями или мелкими ветками.

Внутри дома

В первую очередь не стоит оставлять в дачном доме какие-либо съестные припасы — это обязательно привлечет крыс и мышей. Ставить против них ловушки или разбрасывать яд в нежилом доме — значит, по весне обречь себя на избавление от застарелого трупного запаха, а сделать это — не просто. Перед отъездом необходимо провести тщательную уборку всех помещений дома. Занавески, полотенца, постельное белье и прочие тканые изделия следует постирать и сложить в шкаф, который, в свою очередь, желательно обработать средствами от моли. Необходимо также вымыть всю посуду и убрать ее. Мебель в загородном доме следует почистить, а затем накрыть плотной пленкой или большим куском ткани. Все дымоходы перед отъездом с дачи очистите от мусора, вытряхните сажу и закройте сверху трубу — так вы избежите еще одного ощутимого процента тепловых потерь. Кроме того, нужно проверить и подготовить все коммуникации к зимовке.

Придомовое пространство

Необходимо уделить внимание калиткам и воротам, чтобы они работали после осенних дождей и зимних холодов, их фурнитуру и замки по аналогии с дверями необходимо смазать.

Воду из бочек лучше всего вылить, иначе зимой замерзшая вода их разорвет. Конечно, можно оставить бочки полными, положив в них пластиковые бутылки или палки, чтобы на стенки оказывалось меньшее давление, но стопроцентной гарантии такой способ не даст. Обязательно уберите в сарай или кладовку строительные материалы и ценные вещи. Не рекомендуется оставлять под открытым небом инструменты, садовую утварь и прочее имущество: осень и зиму они едва ли переживут, а кроме того, весной вы можете попросту не найти их. Убирайте также все горючие материалы, мусор и ветки — они могут стать причиной пожара. Оставляйте снаружи лишь те предметы, за которые можно не беспокоиться, что они не переживут низких температур.

Дачный туалет

Многие владельцы дач не уделяют должного внимания такой важной постройке, как классический туалет с выгребной ямой. Сейчас в продаже есть множество специальных растворов, которые воздействуют на находящиеся в яме органические отходы жизнедеятельности, растворяя их. Стоят они в пределах 300 рублей за упаковку. Если у вас установлен септик, очистите его и законсервируйте. Обязательно проверьте работоспособность дренажной системы, чтобы по весне не откачивать воду с участка.

Осенью и зимой главный вред плодовым деревьям могут принести мелкие грызуны и зайцы, которые объедают их кору. Наиболее эффективный способ избежать этого — обернуть мелкоячеистой металлической или пластиковой сеткой низ стволов деревьев. Можно вокруг и около ствола набросать полыни или веток бузины — их запах обладает отпугивающим действием для вышеперечисленных животных. Вечнозеленые растения вроде можжевельника или туи лучше укутать марлей или ветошью. Некоторые кустарники, например цветочные, требуют укрывания. Их надо уложить на слой елового лапника, тем самым создав воздушную прослойку и соорудив каркасное укрытие, состоящее из слоя лапника или сухих листьев, накрытых пленкой. Перед наступлением осени нужно обязательно подстричь газон, при этом удобрив его компостом и удобрениями, а также убрав все листья и прочий мусор, который грозит «задушить» газонную траву. Конец лета и начало осени отлично подходят для пополнения компостной кучи.

Чтобы сохранить плодородные свойства почвы, ее необходимо разрыхлить, удалить сорняки и удобрить фосфорными или калийными удобрениями. Почву под деревьями нужно рыхлить вилами и дополнительно проливать, затрачивая не менее 2 3 ведер воды на каждое.

В случае если на участке имеется «недострой», для начала уберите все неиспользованные строительные материалы: они могут потерять свои качества или стать добычей воров. Сами постройки подлежат консервации, но здесь существует множество тонкостей и нюансов, зависящих от типа постройки, используемых материалов и климатических условий.

После того как все будет учтено и сделано, вы можете спокойно попрощаться с дачей и не вспоминать о ней до начала нового дачного сезона. Отдыхайте от садовых забот, зная, что по возвращении на свой загородный участок вы не будете вынуждены воевать с грибком и плесенью, чинить трубы, менять обшивку дома или откачивать воду из подвала.

Как поднять веранду домкратом для ремонта фундамента

Зачастую в негодность раньше конструкции самого дома приходит его основание – фундамент. Происходит это из-за неправильной технологии заливки или перелома свай – в зависимости от типа фундамента.

Проблему можно и нужно решать незамедлительно, так как нагрузка на разрушенные места будет оставаться прежней, а, значит, приведёт к ещё более плачевным результатам. Замена и ремонт фундамента невозможны без поднятия дома или его части на домкраты. Процесс сложный, требующий максимального соблюдения безопасности. Об этом ниже.

Технология подъёма веранды с помощью домкратов

Если разрушения пришлись на участок дома с облегчённым весом – веранда, терраса, то справиться с задачей будет несравнимо легче, так как пристрои имеют свайные фундаменты и потребуется заменить одну или несколько из них.

Если разрушения представляют собой более 20% от общего количества опор, то есть повод задуматься о замене фундамента полностью – пристрой придётся разбирать.

Подготовка к поднятию

Определяется сторона, где разрушения явны и обширны. Придётся поднимать поочередно каждую сторону – при полном подъёме, есть риск сместить оси дома, а, следовательно, подвергнуть деформации остальные части. Далее:

  • Использовать нужно обязательно грузовые домкраты, способные удерживать большой вес – автомобильные, естественно, не подойдут. Потребуется не менее двух на каждую сторону веранды. В идеале следует использовать три штуки – два по углам и один в середине, так нет риска переломить закладной брус последующей нагрузкой.
  • Заранее следует подготовить жёсткие опоры для установки домкратов. Это могут быть бетонные стяжки – они используются для перекрытия лотков теплотрасс под землей. Если найти таковые сложно, то альтернативой может стать колодезная металлическая крышка люка.
  • По углам веранды в грунт вбиваются рейки с обозначением нужной высоты. При поднятии стен стоит придерживаться этих отметок. Высота определяется удобством ремонта, однако, переусердствовать не стоит, особенно если оба объекта соединены посредством арматуры и не имеют деформационного шва.
  • Подъём стен веранды на домкратах

    Решить, как поднять веранду самому, довольно проблематично и рискованно. В одиночку сию процедуру делать нельзя – нужны как минимум два помощника, наблюдающие и страхующие со стороны. Итак:

    1. Подъём начинается с одного из углов и ведётся равномерно по всем домкратам. Нельзя поднимать более 1 см за раз, тем более что платформа может быть просто сросшейся с домом.
    2. Заранее со стены веранды убирают все утяжеляющие конструкции, и площадь внутри освобождают полностью. Важно убрать все электрические коммуникации – при обрыве неминуема травма.
    3. Наготове нужно иметь железный лом и его посредством, стараться осторожно отделять закладной венец от ростверка или подошвы заливного фундамента, если видно, что соединение мешает подъёму.

    Как только набрана нужная высота, следует подложить под освобождённые стенки временные опоры – кирпичи, камни и прочее, устойчиво стоящее на земле.

    Практически фундамент предстанет оголённым и готовым для ремонта. Важно сразу вышатать дефектные сваи и произвести осмотр остальных на предмет выявления дефектов. Далее — о ремонте.

    Как заменить сваи или столбы под верандой

    До того как поднять веранду и сделать фундамент пригодным для постановки и удержания объекта, следует приготовить требуемые материалы:

    1. Сваи или материалы для заливки нового столба.
    2. Песок и щебень.
    3. Арматуру.
    4. Гидроизоляцию в виде расплавленного битума.

    Работать предстоит быстро и слаженно, чтобы не подвергать веранду долгой нагрузке. Далее:

      Ямы следует вычистить от предыдущей заливки и тщательно просушить, включая соприкосновение закладного венца с фундаментом. Можно действовать строительным феном, соблюдая при этом технику безопасности и не допуская возгорания.

  • Затем яма утрамбовывается песчано-щебневой подушкой и заливается битумом, для предотвращения контакта столба с влагой.
  • Сооружается новая опалубка, арматура устанавливается сквозь толщу амортизационных слоёв и в яму погружается новая свая или заливается бетон. Стоит заметить, что разрушению чаще всего подвергаются столбы под верандой, собранные из кирпича. Имеет смысл подумать об их замене на монолит.
  • Опалубка не снимается до полного схватывания заливки. Это произойдёт не ранее, чем через 2-3 недели. В процессе нельзя допускать образования пустот – заливка бетоном должна идти медленно и с выпуском воздуха посредством арматурного прута сквозь толщу бетона.
  • Веранду можно опускать таким же образом, как и поднимать – последовательно и медленно. Заранее важно гидроизолировать поверхность нового фундамента.
  • Ремонт заливного фундамента

    Этот процесс несколько сложнее, но предварительная подготовка аналогична. Далее:

    • Тщательно отделяются куски негодного отсыревшего бетона от остова платформы. Если видна сгнившая арматура, то работа усложняется штроблением и вставкой поперечных прутов. Но сделать это необходимо, иначе крепости как результата достигнуто не будет.
    • Следует осмотреть все стенки монолитной ленты – возможно, на других участках также есть следы плесени, действующей на камень разрушающе. Необходимо тщательно нанести антибактерицидный состав.

  • Обязательна опалубка и заливка до первоначального состояния. При этом нельзя пренебрегать и внутренней стороной – погреб или подвал должны оставаться сухими и ровными.
  • Причины порчи фундамента

    Парадокс, но старые частные дома имеют больше шансов сохраниться, чем новоделы. Всё дело в соблюдении технологии – старые мастера придерживались правил. Итак, в чём причина разрушений фундаментов под домами и пристройками:

  • Несоответствие фундамента платформы с общим основанием. Специалисты не рекомендуют делать фундамент, отличный оттого, что находится под жилым объектом. Разная усадка способствует деформации.
  • Неправильное или жёсткое соединение. Штроблению и вкладке арматуры лучше предпочесть деформационный шов. Тогда пристрой не потянет за собой фундамент жилого дома и разрушений можно избежать.
  • Незащищённость фундамента. Нельзя пренебрегать гидроизоляцией и утеплением любого вида фундамента – влага всё равно сможет обеспечить фундаменту проблемы в виде накапливания и плесени. Сырой бетон больше подвержен нагрузкам и как следствие, разрушению.
  • Если внимательно отнестись к описанным проблемам, то срок службы фундамента можно продлить в разы. Никогда не повредит и регулярный осмотр основания.

    Что делать если на даче протекает крыша?

    Протекание кровли дачного домика – очень неприятное происшествие для его владельцев, чреватое сыростью в жилых помещениях, порчей домашнего имущества, распространением плесени. Если вы обнаружили, что на даче протекает крыша, то резонно возникает вопрос, что в таком случае делать?

    Причины протекания крыши, методы и подходы к ее устранению

    Главными причинами, почему может протечь крыша, являются:

    • механическое (как правило, под воздействием сильного ветра) смещение, срывание, задирание элементов кровельного покрытия;
    • разрушение элементов покрытия с течением времени (коррозия металлических элементов, растрескивание шифера, черепицы, битумных покрытий);
    • деформация несущих конструкций кровли или ее деревянной обрешетки (как правило, вызванная гниением или рассыханием дерева).

    Для упреждения начала протекания кровли необходимо периодически производить ее осмотр.
    В случае выявления сильной течи, необходимо сразу же выяснить ее причину. Порядок дальнейших действий будет в значительной мере зависеть от нее.
    В зависимости от выбранного способа решения проблемы, устранение обнаруженной течи кровли может быть:

    • ременное;
    • ремонтное;
    • капитальное.

    Также, в зависимости от выбранного подхода, устранение протекания крыши может производиться:

    • своими руками;
    • силами привлеченной команды ремонтников.

    Временное устранение протекания крыши дома

    Как правило, при возникновении течи кровли дачного домика, которая обнаружена во время непрекращающегося дождя, производится ее временное устранение своими руками. Для этого у хозяина дачного домика должны быть припасены необходимые инструменты, принадлежности и материалы:

    • переносная лестница – стремянка достаточной высоты (обычно — 5 м);
    • молоток;
    • аккумуляторный шуруповерт;
    • кровельные гвозди, шурупы;
    • куски рубероида или полиэтилена;
    • куски фанеры, досок;
    • битумная мастика;
    • моток мягкой вязальной проволоки;
    • ветошь или баллончик монтажной пены;
    • электрический фонарь со сменными батарейками.

    В самую первую очередь необходимо определить, есть ли опасность заливания водой электропроводки дачного домика. В случае такой опасности, во избежание возникновения пожара или поражения электротоком людей и животных, необходимо срочно обесточить дом.
    Временное устранение течи кровли производится изнутри, из чердака. Ни в коем случае нельзя в дождь и ветер пытаться взобраться снаружи на скользкую кровлю, во избежание падения с нее и травмирования.
    Если причиной течи является механическое сдвигание сильным ветром элементов кровли (листов металла, шифера, черепицы и т.д.), необходимо попытаться установить сдвинутые элементы на свое место и надежно закрепить их, привязав проволокой к стропилам или обрешетке крыши.
    Если таким образом устранить течь крыши дома не удается, необходимо на место образования течи установить заплатку.
    С целью устранения интенсивной течи, место протекания кровли конопатится ветошью. При наличии в хозяйстве баллончика монтажной пены, можно для законопачивания отверстия в крыше использовать и ее. После этого изготавливается из рубероида или полиэтилена заплатка, которую необходимо сделать такого размера, чтобы она перекрывала отверстие с запасом. Вокруг протекающего отверстия в крыше наносится битумная мастика, этой же мастикой промазывается заплатка. После этого заплатка приклеивается на законопаченное отверстие в крыше. Для того, чтобы наложенная таким образом заплатка быстро не отвалилась, сверху на нее накладывается кусок доски или фанеры, которую необходимо прикрепить гвоздями и проволокой к стропилам или обрешетке деревянной основы крыши.
    Если протекание крыши вызвано сломавшейся прогнившей доской или стропилом деревянной основы кровли, то сломанный элемент (доска, стропило) выпрямляется, и на него в месте излома гвоздями или шурупами крепятся с двух сторон деревянные усилительные накладки. Дополнительно сломанная доска временно усиливается подпорками.
    После оперативного устранения протекания крыши дома, во избежание появления в нем сырости и плесени, необходимо произвести его просушивание. Для этого поочередно несколько раз производится прогревание дома и его тщательное проветривание. В летнее время достаточно будет просто длительного его проветривания.

    Ремонтное устранение протекания крыши дома

    После окончания дождя необходимо произвести более основательный ремонт протекающей кровли. Для этого, как правило, необходимо подняться на внешнюю ее сторону. А это даже в сухую погоду является небезопасным занятием, и потому целесообразно для этой цели вызвать специализированную бригаду ремонтников.
    Перед началом ремонта протекающей крыши необходимо определить, какие элементы кровли и конструкции крыши требуют замены, и в каком количестве.
    Как правило, в ходе ремонта протекающей крыши дачного домика замене подлежат:

    • пораженные коррозией листы металлической кровли;
    • разбитые и растрескавшиеся листы шифера, черепица;
    • порванные и разрушенные листы битумного покрытия;
    • прогнившие и сломавшиеся детали деревянной основы крыши.

    Пришедшие в негодность элементы кровельного покрытия заменяются аналогичными, которые крепятся свойственным им способом (гвоздями, шурупами, скобами, мастикой и т.д.) к деревянной обрешетке крыши.
    Если кровельное покрытие выполнено из мягкого рулонного материала, то места его вздутия аккуратно разрезаются крест-накрест, заворачиваются наружу и просушиваются. Далее внутренняя сторона покрытия в местах разреза промазывается мастикой, и покрытие обратно укладывается на кровлю. На прохудившиеся (разорванные) места такого покрытия накладываются на мастике заплатки из такого же материала.
    Если на листе кровельного железа или профнастила коррозией поражен относительно небольшой участок, то на него тоже можно наложить металлическую заплатку, которая крепится к основному листу железа специальными шурупами, с применением аккумуляторного шуруповерта.
    Ремонт протекающей крыши нетипичными для нее элементами покрытия выглядит очень не эстетично (например, лист кровельного железа на черепичную крышу или лист шифера на металлическую крышу). Поэтому при выполнении ремонта крыши дома таких решений необходимо всячески избегать.

    Капитальное решение проблемы протекающей крыши

    Если количество пришедших в негодность элементов крыши дома велико, то может быть принято решение о ее капитальном ремонте или переоборудовании с полным снятием кровельного покрытия и заменой ее деревянной основы. Но это уже вынужденное и достаточно дорогостоящее решение, которое призвано кардинально решить вопрос протекающей крыши.
    Владельцам дачных домиков надо быть всегда готовым к оперативному устранению протекания крыши их дома, знать основные подходы к решению данной проблемы. А так же всегда иметь в запасе необходимые инструменты, принадлежности и материалы, как минимум, для временного ее устранения.

    Перестройка дачного дома: все этапы работ – от фундамента до кровли

    Хорошо за городом, вдали от шума и суеты! Многие семьи с удовольствием проводят на даче все лето, а с наступлением холодов, как перелетные птицы, с сожалением устремляются в тепло городских квартир. Причина очевидна — большинство дачных домов строилось давно и непродуманно. Их возводили как летнее жилье, не заботясь о хорошем утеплении и большинстве коммуникаций.

    Рано или поздно хозяева осознают, что их дача может стать полноценным жильем для комфортного и дешевого (по сравнению с городом) круглогодичного проживания. Чтобы окончательно поселиться на земле, нужна перестройка дома на даче — комплекс работ по переоборудованию (а, возможно, и достройке) жилья. С таким заданием превосходно справляются специализированные строительные компании, обладающие многосторонним опытом в проведении перестроечных работ.

    Креативный подход к организации пространства Источник hdinterior.ru

    Предварительный осмотр

    Любая реконструкция дачного дома, построенного когда-то без прицела на будущее, потребует финансовых и временных трат. Причинами для перестройки могут стать три группы обстоятельств (вместе или по отдельности):

    Ветхость постройки. В таком случае в первую очередь проводится усиление фундамента, возможно, стен и перекрытий.

    Маленькая площадь дома. Решением может стать второй (или мансардный) этаж или боковая пристройка.

    Сезонность постройки. Если принято решение переоборудовать жилье для круглогодичного проживания, потребуется провести утепление стен и крыши, обновить инженерные системы (электропроводку, трубы и сантехнику), обустроить вентилируемую кровлю и фасад. Полноценная внутренняя отделка завершит превращение сезонного домика в полноценный жилой дом со всеми удобствами.

    На старой даче хорошо только летом Источник plotnikov-pub.ru

    Перед тем, как начнется переделка дачного дома, необходимо провести оценку состояния постройки. Желательно, чтобы ее проводил человек, имеющий профильное образование, инженер или строитель. Только специалист сможет объективно определить степень изношенности жилья, необходимость ремонта или замены частей конструкции.

    Масштаб перестройки

    Большинство дач позднего советского и раннего постсоветского периода достаточно хорошо сохранились, чтобы пережить реконструкцию. При оценке дачной постройки проводится последовательный осмотр всех частей конструкции:

    Фундамент. Определяется тип и глубина заложения фундамента, попутно полезно оценить состав грунта и уровень грунтовых вод. Трещины на фундаменте могут быть вызваны разными причинами и усиление основания должно проводиться в зависимости от причин их появления. Если причиной является сезонный сдвиг грунта (с промерзанием и оттаиванием верхнего слоя), можно ограничиться устройством отмостки. Она будет защищать от промерзания грунт радом с фундаментом, не давая ему смещаться.

    Печальное состояние фундамента деревянной дачи Источник plotnikov-pub.ru

      Пол. Старые дачные дома стоят, как правило, на простейшем столбчатом фундаменте; пол и лаги расположены близко к земле; конструкция плохо утеплена и поражена плесневым грибком. Такая поверхность, неровная, с рассохшимися «гуляющими» досками, является значительным источником теплопотерь и подлежит замене.

      Стены и кровля. При осмотре оценивается состояние конструкций, уточняется вид материала и утеплителя. Проверяется целостность крыши.

      Коммуникации. В большинстве загородных построек отсутствует водопровод и санузел, а на кухне используется баллонный газ. Чтобы загородная жизнь была комфортной, необходим оборудованный санузел, холодная и горячая вода, новая электропроводка и бесперебойное отопление.

      Первый этап — полная замена фундамента деревянного дома Источник rubankom.com

      Составление плана

      Переделка дома и крыши в загородном доме осуществляется на основе плана. Необходимые работы определяются после осмотра постройки, включая возможные пункты:

      Фундамент. Реконструкция стартует с укрепления основания. Сначала устраивается отмостка, затем заделываются трещины в фундаменте. Если причина появления трещин не промерзание грунта, а чрезмерная нагрузка конструкции, потребуется серьезное укрепление фундамента. В таком случае по периметру выкапывается траншея и проводится расширение фундамента цементом или бетоном с обязательным армированием.

      Крыша. При необходимости усиливается стропильная система, испорченные фрагменты заменяются новыми. Деревянные детали обрабатываются антипиреном и антисептиком; крышу утепляют и перекрывают заново. Обычный для старых домов шифер демонтируют; вместо него укладывают металлочерепицу или другой выбранный материал. При смене кровельного покрытия учитывают, что натуральная черепица требует усиления стропильной системы, а для битумного материала необходима сплошная обрешетка.

      Старинная дача нуждается в реставрации и перестройке Источник plotnikov-pub.ru

        Мансарда. Превращение нежилого чердака в благоустроенную жилплощадь — достаточно затратное, но оправдывающее себя предприятие. Для этого утепляется перекрытие (пол чердака и одновременно потолок жилого помещения); через неутепленное перекрытие происходит до 30% потерь тепла. Затем утепляется кровля, нередко в крышу устанавливаются наклонные окна, добавляющие помещению свет и стиль.

        Коммуникации. Устраивается водопровод, подводится газ. Если возможность подключения к магистральным сетям отсутствует, разрабатывается альтернатива — копается скважина или колодец, обустраивается септик. Для обеспечения дома топливом используют газ из газгольдера или устанавливают оборудование под другой вид топлива. Электропроводка нуждается в полной замене, она монтируется с учетом будущего энергопотребления.

        Стены. Фасад потребует утепления, старые окна и двери меняются на современные конструкции, способные дополнительно снизить теплопотери дома.

        Надстройка второго этажа деревянной дачи Источник famire.ru

          Санузел. Важный элемент комфортной жизни, для которого нужно провести разводку холодной и горячей воды, канализации. В стоимость войдет укладка плитки и замена сантехники — как минимум, раковины, унитаза и ванны (иногда ванну заменяют душевой кабиной).

          Полезная площадь: как добавить

          Отдельно продумывается вопрос увеличения жилой площади, и рассматриваются разные варианты: возведение пристройки, расширение веранды и достройка мансарды или второго этажа. Чтобы превратить дачу в полноценный жилой дом, разрабатывается подробная планировка; при этом хорошо бы учесть возможность периодического появления гостей и родственников. При возможности не стоит изменять планировку дома и сдвигать несущие стены, поскольку это потребует согласования в проектных документах.

          Ссылка на основную публикацию
          Adblock
          detector