Td-te.ru

Дом и Быт — Журнал TD-TE.Ru
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отзыв: Страховая компания Сбербанк страхование — Если ипотека — страхуйтесь где угодно, но только не в Сбере! 20 тысяч в трубу

Отзыв: Страховая компания «Сбербанк страхование» — Если ипотека — страхуйтесь где угодно, но только не в Сбере! 20 тысяч в трубу!

Уже не помню, почему, но полис на квартиру мы делали в офисе онлайн (по их компьютеру). Наверное, потому что при оформлении на сайте была какая-то скидка — ну просто барская милость холопам! Взяли с нас 8 тысяч рублей (7 900 с чем-то).

А жизнь и здоровье страховали непосредственно в отделении «вживую». Удовольствие это на год обошлось нам с 13 тысяч.

Под страховым случаем подразумевается смерть основного заемщика или инвалидность 1,2 группы. Слава Богу, на данный момент нам ни разу не пришлось обращаться в страховую. У меня, конечно, есть коридор в несколько дней, чтобы забрать свои слова обратно, но по состоянию на сейчас — эти 21 тысячу я просто выкинула на ветер. Отдала на благотворительность. Не знаю, как еще сказать. Я не спорю — страховка при кредите в такую сумму (у нас 3,5 млн) — необходимая вещь. Но в Сбере мы переплатили минимум в 2 раза. В ДВА раза, Карл! И речь не о сумме в 1,2,3 или даже 5 тысяч! Речь о лишних 10 тысячах, которые вместе с уплаченными по ипотеке процентами, мы добровольно отдали банку. И я очень сомневаюсь, что при наступлении страхового случая, будет легко вернуть свои деньги. То, что как минимум придется много бегать по инстанциям — факт! Так за что переплата, товарищи? За бренд непомерной алчности и цинизма?

Теперь приведу расценки других страховых. Сберовская страховка заканчивается уже совсем скоро, а ее надо снова продлевать на год. Вспомнила я об этом в конце июня, когда мне позвонила сотрудница Ингосстраха и. напомнила об этом. Я так понимаю, что кто-то в Сбере сливает информацию конкурентам — потому что я просто ума не приложу, кто кроме сотрудников Сбера располагает информацией о сроках моей страховки. Я ее нигде не светила и достала из пакета документов только когда села писать отзыв. Ха-ха! Я звонку была только рада, потому что девушка предложила мне все пересчитать и прислать на вотсапп, что и сделала в течение часа. Жизнь/здоровье и квартира в Ингосттрахе при сумме долга в 3.4 млн составила 12 тысяч.

Потом в отзыве товарища по перу я нашла другую страховую — Абсолют. Позвонила им. В абсолюте такая комплексная страховка будет стоить чуть больше 10 тысяч.

А теперь — барабанная дробь — Сбербанк страхование! У них одно только страхование жизни и здоровья мне обошлось бы в 11 тысяч! А потом около 6-7 квартира.

В общем вот так. В Сбере я точно страховаться не буду и никому не советую! Страховка — нужная и оправданная полностью при ипотеке вещь, поскольку срок выплаты, как правило, длительный. Но какого рожна Сбер дерет такие деньги я не понимаю! Список аккредитованных у него страховых в открытом доступе на сайте — рекомендую изучить. обзвонить всех и выбрать наиболее выгодный вариант. А Сбер пусть идет лесом! Они и так уже столько денег собрали с народа, что хватит на 10 жизней вперед. Только на тот свет их не заберешь и там совсем иной суд для тех, кто наживался на чужих бедах и несчастьях!

Какую страховую компанию выбрать при ипотеке в Сбербанке

Оформление страховки при ипотеке в Сбербанке является обязательным условием выдачи кредита. Это требование является не внутренним распоряжением банка, а подкреплено законом «Об ипотеке». Поэтому всем заемщикам необходимо знать, какие факторы влияют на стоимость страхования, как сэкономить на страховке, и другие важные нюансы страхования.

Какая страховка обязательна при ипотеке в Сбербанке

Приобретая ипотеку в Сбербанке заемщик обязан застраховать ее. В случае, если клиент не желает оформлять страхование, банк откажет в кредите. Есть три вида страхования при ипотеке: недвижимости, титула, жизни. В Сбербанке обязательным является только страхование приобретаемого жилья. Данная страховка приобретается на личные средства заемщика.

Страхование жизни и здоровья при ипотеке в Сбербанке не является обязательным условием. Но при этом стоит знать, что если клиент отказывается от страхования жизни, банк увеличит процентную ставку как минимум на 1%. Поэтому в данном случае, клиент потеряет намного больше средств на повышении процента по кредиту, чем заплатил бы за страхование жизни.

Где застраховать ипотеку Сбербанка

При оформлении ипотеки сотрудник Сбербанка предлагает оформить данную услугу через банк. При этом Сбербанк предлагает те страховые компании, с которыми сотрудничает. В этом случае не учитываются интересы клиента, вам просто предлагают ограниченный список компаний, условия которых вы не сможете тщательно сравнить.

Рекомендуем самостоятельно выбирать страховую компанию на основе рейтингов и отзывов. На ПОЛИС812 представлены самые надежные страховщики. Чтобы вы сэкономили на страховании ипотеки, наш центр дарит 500 бонусных рублей за регистрацию в личном кабинете, которыми можно оплатить до 25% страховки. Также воспользуйтесь промокодом polis15 для дополнительной скидки 15%.

Вы вправе выбирать страховку в любой страховой компании. Для этого существует список аккредитованных компаний, которые сотрудничают со Сбербанком. Те компании, которые не имеют договоренности с банком, могут предлагать заемщику более выгодные цены на полис, при этом убеждая клиента, что проблем не возникнет. Многие клиенты боятся отказа по кредиту, поэтому оформляют полис в банке. Но по факту, заемщик имеет право выбирать услугу страхования в любой аккредитованной компании. Далее в статье мы представим список этих компаний.

Какие факторы влияют на стоимость страховки

Факторы, влияющие на цену полиса, при страховании жизни:

  • Пол. На тариф страхования, прежде всего, влияет пол заемщика. Как правило, стоимость страхования для женщин на 30-50 % ниже, чем для заемщиков мужчин.
  • Возраст. Чем больше возраст, тем выше ставка. С возрастом увеличивается вероятность заболевания и гибели человека, поэтому разница в цене полиса между 30-летним и 50-летним может быть выше в 5-10 раз.
  • Здоровье. Клиент заполняет анкету здоровья, в которой необходимо указать все заболевания. Наличие серьезных проблем со здоровьем еще один фактор, который может сильно повлиять на цену. Но не стоит скрывать заболевания, поскольку при наступлении страхового случая, это может стать поводом для отказа в выплатах. Также цена зависит и от массы тела человека. Лишний вес увеличивает ставки.
  • Профессия. Для офисных работников предусмотрены самые низкие тарифы. А вот для опасных профессий стоимость повышается. К ним можно отнести – военных, МЧС, полицейских и т.д. Заемщикам данной категории профессий бывает сложно найти компанию, которая согласилась бы застраховать их.

Факторы, влияющие на цену полиса при страховании имущества:

  • Тип жилища. Квартира в многоэтажном доме будет иметь более низкий тариф, по сравнению с частным домом.
  • Год постройки. Тарифы для новостроек будут ниже. Чем старше год постройки, тем выше стоимость страхования. Некоторые страховщики отказывают в страховании, если дом старше 1950 года.
  • Материал стен. Наличие дерева в постройке увеличивает тарифы по страхованию
  • Источники открытого огня. При страховании обязательно учитывается наличие источников открытого огня – газа, камина, бани.

Как сэкономить на страховке ипотеки

Ранее в статье «Как сэкономить на страховке по ипотеке в 2020 году» мы дали 5 советов, как выгоднее приобрести страховку, а также указали 3 распространенных ошибки при страховании ипотеки. Отметим кратко советы по экономии:

  • Рекомендуется оформлять страховку не в самом Сбербанке, а в страховой компании. Банк предложит вам приобрести полис у своего партнера. В этом случае вы переплатите, так как Сбербанк включает в стоимость полиса наценку за нового клиента для страховой.
  • Приобретать страховку нужно только на год. Продлять новую страховку вы можете уже в другой компании. При переходе из одной компании в другую, есть возможность сэкономить.
  • При страховании имущества выбирайте в заемщики женщину, так как для женщин тарифы ниже.
  • Если вы являетесь клиентом страховой компании, приобретали у нее ОСАГО, или другую страховку, то стоит уточнить про скидки для постоянных клиентов.
  • Отдавайте предпочтение онлайн-страхованию. Выше на примере нашего центра «ПОЛИС» было показано, как можно сэкономить на онлайн покупке.

Онлайн-калькулятор страхования при ипотеке в Сбербанке

Для предварительного расчета страховки по ипотеки и сравнения цен у разных страховщиков, необходимо заполнить несколько полей калькулятора. После этого программа выдаст выгодное предложение из всего списка аккредитованных компаний.

Список аккредитованных страховых компаний Сбербанка

Данный список является актуальным на 26.06.2020. Уточнить наличие выбранной страховой компании в списке аккредитованных вы можете на официальном сайте Сбербанка.

Где самое выгодное страхование ипотеки Сбербанка: сравнение компаний

Мы провели расчет страховок ипотеки по условной ситуации и сравнили одни из самых надежных компаний среди аккредитованных Сбербанком.

Женщина, 30 лет, приобретаемая недвижимость – квартира, сумма кредита – 3 млн.руб.

Нужна ли страховка ипотеки и какие условия по ней предлагает сегодня Сбербанк России

Всем привет! Сегодня расскажем, на каких условиях оформляется страховка ипотеки Сбербанк и нужна ли она вообще.

Читать еще:  Внутренние прыщи на лице: причины появления, симптомы и способы лечения

Оформить ипотечный кредит в Сбербанке невозможно без покупки страхового полиса недвижимого имущества.

Однако его оформление несет заемщику дополнительные расходы. Кроме этого, существует еще ряд полисов, оформляемых на добровольной основе.

Сегодня мы их рассмотрим подробно, и также разберем условия страховки ипотеки в Сбербанке при оформлении займа на покупку жилья.

Нужен ли полис при оформлении ипотеки

Когда заемщик оформляет кредит на покупку жилья, ему предлагают оформить страховку:

  • самой недвижимости;
  • жизни и здоровья клиента;
  • титула.

Не все эти они обязательны для получения ипотеки Сбербанка, от некоторых можно безболезненно отказаться. Рассмотрим подробнее их условия и стоимость.

Страхование залога

При оформлении ипотечного займа, залоговым обеспечением становится покупаемое жилье. Оно подлежит обязательному страхованию от стихийных бедствий и других происшествий, влекущих порчу недвижимости.

Оформление страхового полиса гарантирует кредитору исправность залогового обеспечения до полного погашения ипотечного займа.

Если наступает страховой случай, выгода приобретателем становится финансовая организация.

Для заемщика обязательность оформления страхового договора связана с дополнительными затратами – договор ежегодно нужно пролонгировать, требуется оплачивать страховые взносы.

Преимуществом оформления страховки имущества называют то, что при наступлении случая, предусмотренного договором, расходы по восстановлению недвижимости несет страховщик.

Говоря о стоимости полиса, следует отметить, что цена зависит от технических характеристик жилья. Поэтому стоимость страхового договора новых квартир, отличается от цены полисов на вторичное жилье.

В этом году диапазон ставок страховки ипотечного жилья составляет 0,12-0,25% стоимости жилья. В процессе выплаты тела кредита, размер страховых взносов уменьшается.

Сегодня страховые компании предлагают два варианта выплат страховых взносов: по цене покупаемого жилья и по задолженности по кредиту перед финансовой организацией.

Обычно заемщикам оформляющим ипотеку в Сбербанке предлагают застраховать недвижимость в ООО СК «Сбербанк-Страхование», являющимся партнером банка.

Удобство для клиента этот вариант несет в возможности оформления страховки онлайн.

Помимо этого, выбрать страховщика можно из специального списка, составленного Сбербанком. В перечень входит 19 СК, аккредитованных финучреждением.

Страховка жизни и здоровья

Страховать жизнь и здоровье при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке, заемщику необязательно.

Хотя менеджеры всячески навязывают клиентам покупку страхового полиса, объясняя претендентам, что без него банк откажет в выдаче займа. Это не так.

Хотя выгода в покупке такой страховки есть – с ней банк устанавливает более низкую ставку по ипотеке.

Финансовая организация заинтересована в страховании заемщиком жизни и здоровья – при наступлении страхового случая убытки банка возмещает страховая компания.

Заемщик страхуется в случаях наступления смерти, инвалидности, тяжелой болезни, потери трудового места. Страховые случаи можно выбрать самостоятельно, от их количества зависит цена полиса.

Стоимость страховки зависит также от возраста, пола, специальности и состояния здоровья страхователя.

При оформлении договора нужно представить ряд подтверждающих документов, которые тоже влияют на ставки.

Ставки для каждого клиента устанавливаются в индивидуальном порядке. Размер ставок – 0,3-1,5%.

Рассчитать примерную стоимость страховки можно на калькуляторе, расположенной на сайте выбранной компании. Точные данные клиент узнает при оформлении страхового договора.

Оформлять или не оформлять страховку жизни и здоровья – личное дело каждого заемщика. Нужно рассчитать сумму, которую можно сэкономить на уменьшении ставки ипотеки.

Как правило, при оформлении полиса, банк снижает ставку на 0,5-1 процентный пункт. При наступлении страхового случая долг выплачивает страховщик.

Страховка титула

Страхование титула для ипотечного кредита Сбербанка также добровольное. Его смысл заключается в том, что заемщик страхует свое право на приобретаемое жилье.

Как правило, этот вид страхования выбирают заемщики, покупающие жилье на вторичном рынке, загородные дома, участки земли и пр. Иногда его выбирают и клиенты, покупающие квартиры в новострое.

Такая страховка не влияет на размер ставки ипотеки Сбербанка, но ее наличие влияет на положительное решение по заявке. Стоит титульная страховка ипотеки в среднем 0,3-0,5%.

Оформление страховки гарантирует выплату займа в случаях, когда заемщик теряет право на недвижимое имущество.

Лишить такого права может только суд в следующих ситуациях:

  • сделка объявлена недействительной, поскольку выявлены ошибки;
  • законные правообладатели предъявили права, поскольку их интересы не учтены в сделке купли-продажи;
  • при продаже недвижимого имущества выявлены нелегальные схемы, подлог документов и пр.

Необходимость оформления страховки титула каждый заемщик также выбирает самостоятельно.

Как оформить

Покупка страховки ипотеки в Сбербанке, заключается в выборе страховой компании, аккредитованной финучреждением и подаче заявки.

Помимо этого страхователь представляет страховщику необходимый пакет документов. Как правило, комплект состоит из:

  • российского паспорта клиента (оригинала и копии всех страниц);
  • заявления на фирменном бланке страховщика;
  • анкеты с персональными данными страхователя и параметрами ипотеки;
  • свидетельства права собственности на покупаемое жилье;
  • отчета об оценке залогового имущества;
  • копии технического паспорта жилья.

Оформление страховки ипотеки происходит быстро. Например, в СК «Сбербанк-Страхование» страховой полис оформляют в день подачи заявки.

После того как заемщик подпишет договор, ему нужно внести деньги на оплату первого года, и отправить в банк копию полиса.

Страховой полис продлевается каждый год. Компания самостоятельно рассчитывает размер взноса за год, и уведомляет о нем заемщика. После оплаты вноса, копия полиса отправляется кредитору.

При смене страховой компании, страхователю нужно представить страховщику пакет документов и справку из банковской организации о сумме оставшейся задолженности.

Стоимость кредита без оформления страховки

При расчете полной стоимости ипотечного кредита нужно учитывать не только основной долг и начисленные по нему проценты, но и все дополнительные затраты, включая страховку ипотеки. Не каждому заемщику выдержать такую нагрузку на бюджет по силам.

Решать, нужна ли дополнительная страховка ипотеки, каждый заемщик должен сам, исходя из своей ситуации.

Опытные заемщики Сбербанка обычно оформляют комплексную страховку ипотеки, в которую входят два вида полисов.

Она обходится дешевле, ее стоимость составляет примерно 1% суммы ипотечного кредита в год.

Подводим итоги

Лица, претендующие на ипотечный кредит в Сбербанке, обязаны купить страховку залогового обеспечения. Оформлять ли два других вида добровольных страховых полисов, каждый заемщик должен решить сам.

Поскольку ипотека берется на длительный период, как нам кажется, есть смысл защитить свое финансовое положение от форс-мажорных обстоятельств.

На этом на сегодня все.

Оцените статью, оставьте свое мнение по теме в комментариях, подпишитесь на новые публикации. Поделитесь материалом в соцсетях. До скорой встречи на блоге!

Ипотечное страхование недвижимости

Спокойствие за свой дом

С полисом ипотечного страхования недвижимости ваша квартира или дом застрахованы от самых распространенных рисков.

Важно знать

  • По условиям кредитного договора недвижимость должна быть застрахована;
  • Стоимость страховки зависит от суммы долга по кредиту и типа объекта.

Что застраховано

От каких рисков действует защита

Гибель, повреждение или утра застрахованного имущества вследствие:

  • Пожара, удара молнии, взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей;
  • Падение летающих объектов или их обломков, грузов;
  • Наезда транспортного средства, а также навала судна;
  • Стихийных бедствий;
  • Взрыва паровых котлов, газохранилищ и других аналогичных устройств;
  • Повреждения водой из водопроводных, канализационных отопительных систем и систем пожаротушения;
  • Противоправных действий третьих лиц;
  • Внезапного и непредвиденного падения деревьев и их частей (за исключением сухостоя), опор линий электропередач, средств наружной рекламы и других неподвижных предметов, находящихся в непосредственной близости от застрахованного имущества;
  • Конструктивных дефектов застрахованного имущества.
Читать еще:  Какие удобрения вношу весной под яблоню. Увеличиваем урожай

Срок страхования

Полис действует в течение 12 месяцев

Важно

ООО СК Сбербанк страхование» является аккредитованной в Сбербанке России страховой компанией по ипотечному страхованию*.

Вы также можете оформить полис страхования недвижимости любой другой страховой компании, аккредитованной Сбербанком России по ипотечному страхованию.

Остались вопросы?

Звоните в Сбербанк страхование жизни

*Информацию о приеме полиса и аккредитации «Сбербанк страхование в других банках уточняйте на сайте банка, в котором получали ипотечный кредит.

Страховые услуги в рамках Программы оказывает ООО СК «Сбербанк страхование» (лицензия СИ №4331 от 05.08.2015 г. без ограничения срока действия).

С подробным перечнем включенных в страховую программу рисков и объектов страхования, с ограничениями в страховом покрытии, исключениями из страхования, порядком определения страховой суммы и размера страховой выплаты (включая лимиты ответственности), а также с иными условиями страхования Вы можете ознакомиться на сайте www.sberbankins.ru.

Обязательна ли страховка для получения ипотеки?

Застраховать придётся заложенное имущество: этого требует закон. Оформлять страхование жизни необязательно, но по условиям кредитного договора отсутствие полиса страхования жизни может повлиять на размер процентной ставки. Эта норма соответствует российскому законодательству.

Ипотечное страхование бывает двух видов:

Почему выгодоприобретателем по договору страхования имущества является Сбербанк?

Какие объекты страхуются по договору страхования имущества?

Как рассчитать стоимость страхования имущества?

Стоимость страхования недвижимости, купленной в ипотеку, — около 0,25% от остатка по ипотечному кредиту. Например, если по ипотеке вы должны 100 000 ₽, то стоимость страхования составит 100 000 х 0,0025 = 250 ₽.

Если оформлять страховку через «Сбербанк страхование», стоимость окажется немного ниже — примерно 0,23% от задолженности по ипотеке.

Могу ли я сам выбрать компанию для страхования залогового имущества при оформлении ипотеки?

Да, можете. Рекомендуем выбирать компанию из списка аккредитованных страховых компаний, соответствующих требованиям банка. В этот список мы включаем страховые компании, прошедшие строгий отбор: нам важно, чтобы вы имели надёжную финансовую защиту на случай гибели застрахованного имущества. Мы оцениваем финансовую устойчивость страховых компаний и проверяем их на соответствие обязательным требованиям.

Вы также можете приобрести страховой полис прямо в офисе Сбербанка.

Какие страховые компании аккредитованы в Сбербанке?

Есть два перечня аккредитованных в Сбербанке страховщиков:

Компании, в которой я хочу застраховать имущество, нет в перечне аккредитованных. Что делать?

Как продлить страховку ипотеки?

Есть несколько способов.

Как передать полис страхования ипотеки в банк удалённо?

Я продлил страховку ипотеки по телефону, и теперь в моём полисе ошибка. Что делать?

Можно ли отказаться от страховки?

Как получить выплату по страховому случаю?

Для получения страховой выплаты обратитесь в страховую компанию, с которой у вас заключен договор.

Страхование при ипотеке в Сбербанке

Наконец наступило время, когда вы можете приобрести собственное жильё, пусть и в кредит – конечно, это очень радостный момент, но не стоит забывать, что впереди вас ждут и большие траты, и не только на выплаты за само жильё, но и сопутствующие им: расходы на нотариальное сопровождение, оценку недвижимости, наконец, самые большие – на страхование ипотечного кредита.

Да, при выборе ипотеки как варианта для приобретения квартиры, заёмщикам всегда необходимо быть готовыми также и к оформлению страховки для приобретаемого имущества, поскольку она является обязательным условием ипотеки практически в любом банке – страховка при ипотеке в Сбербанке также необходима. Поэтому нужно заранее узнавать, каковы условия страховки, и в данной статье мы расскажем о том, какие же условия страхования при ипотеке в Сбербанке, что страховать обязательно, а что нет, что из документов вам потребуется, и как сделать страховку дешевле и эффективнее.

Какая страховка обязательна?

Многих заёмщиков волнует вопрос, какую страховку необходимо оформлять, а от какой можно и отказаться – ведь сотрудники банков нередко всеми силами пытаются навязать клиентам как можно большее число сопутствующих продуктов при оформлении кредитов. В том числе и необязательную страховку, которая клиенту зачастую совершенно не нужна, но сообщать ему об этом не торопятся. В Сбербанке этим грешат не столь часто, и тем не менее в отдельных офисах по собственной инициативе сотрудников подобное тоже может происходить.

В Федеральном законе «Об ипотеке» подробно объяснены все правила, действующие на этот счёт, и чётко сказано, что обязательным является ипотечное страхование приобретаемого имущества в пользу держателя залога – то есть банка, который выдал кредит. Страхование осуществляется на всю цену кредита, и в случае наступления страховых рисков они будут покрыты полисом – то есть, страховая компания выплатит банку компенсацию.

Все другие виды страховок, которые банк может предложить при заключении договора ипотечного кредитования – исключительно добровольны, то есть клиент имеет полное право от них отказаться, и всё равно должен получить кредит, если по всем остальным параметрам он подходит под требования финансового учреждения.

Полис и его виды

В обязательном порядке необходимо приобрести полисы, страхующие от:

  1. повреждения или уничтожения недвижимости;
  2. отмены права владения на неё.

Добровольными являются следующие виды страховки:

  1. От риска смерти – в данном случае ипотечный кредит не будут выплачивать наследники, выплату должна будет сделать страховая компания, после чего квартира перейдёт в полную собственность наследников заёмщика.
  2. От риска утраты трудоспособности – в данном случае причиной, по которой утрачена трудоспособность, может быть тяжёлая и продолжительная болезнь, получение серьёзной травмы, инвалидность и так далее. На протяжении всего периода, в течение которого трудоспособность утрачена, выплаты вместо заёмщика должна осуществлять страховая компания. При полной утрате трудоспособности осуществляется полная выплата всех оставшихся средств и закрытие кредита.
  3. От риска потери работы – если работа будет потеряна, до того, как плательщик найдёт новое место, суммы платежей по ипотеке будут компенсироваться в соответствии со страховым полисом.

Но и для банка это тоже полезно, а потому, при отказе клиента от необязательного страхования, ставка по кредиту обычно повышается на процент – таким образом банк минимизирует свой риск, ведь срок выплаты по ипотечному кредиту составляет десятилетия, и за это время с заёмщиком может случиться множество неприятностей, которые помешают вернуть кредит в полном объёме. В случае наличия полиса риски банка снижаются, и потому он готов предоставить кредит под более лояльную процентную ставку. Так что всегда стоит взвесить все плюсы и минусы, ведь процентная ставка ниже – это хорошо, как и защита от рисков, но если вы согласитесь на комплексное страхование, то можете заплатить за него 3-4% от общей суммы кредита.

Условия страхования

Перечислим документы, которые необходимо предоставить в Сбербанк, чтобы осуществить страхование ипотеки:

  • паспорт;
  • кредитный договор;
  • оценку стоимости жилья.

Размер страховой суммы будет рассчитан на основе кредитного договора и оценочной стоимости жилья, помимо этого, стоимость будет зависеть также и от других факторов:

  • срока, на который взята ипотека;
  • состояния, в котором находится приобретаемое жильё;
  • набора рисков, которые будут включены в договор.

Перед подписанием следует прочитать его предельно внимательно и ознакомиться со всеми положениями, особенно важными условиями будут следующие:

  1. Какова премия для страховой компании. В случае со Сбербанком стандартный тариф равняется 0,15% от цены квартиры, которая указана в предоставленном клиентом документе.
  2. Каков размер страхового покрытия. Как правило, это вся стоимость кредита в Сбербанке, включая и проценты, в некоторых случаях может предлагаться страховка по ипотеке в Сбербанке и на большую сумму – оставляется некоторый запас для различных штрафов.
  3. Срок, на который заключается соглашение и осуществляется кредитование. Обычно оно заключается на весь срок кредитования.
  4. Возможность продления. Если договор всё же заключён не на весь срок, то следует посмотреть, каковы условия продления. Случается, что процентная ставка при продлении меняется в сторону повышения.
  5. Возможность досрочного погашения. Это важный пункт, поскольку нередко, не уточнив заранее наличие такой возможности, желая затем досрочно погасить кредит, заёмщики сталкиваются с тем, что такая возможность попросту отсутствует, а если даже она и есть, то это невыгодно. Поэтому нужно заранее уточнить, можно ли будет погасить кредит досрочно, и на каких условиях.

Подойдя к оценке как страхового, так и кредитного договоров максимально тщательно, вы потом не будете иметь проблем, а потому иногда бывает полезно даже проконсультироваться по этому вопросу с нейтральным специалистом, попросив копию договора в банке и показав ее ему.

Можно ли сэкономить на страховке?

Конечно же, у многих вызывает интерес, есть ли возможность застраховать жильё по меньшей цене, чем предлагается по стандартным условиям. Такая возможность имеется, есть два пути, по которым можно пойти:

  • попытаться изменить некоторые пункты в том соглашении, которое вам предлагают;
  • сменить страховую компанию.
Читать еще:  7 самых лучших многолетников-цветов, не боящихся засухи

В первом случае необходимо привести менеджеру доводы, почему условия должны быть изменены. Далеко не всегда возможно получить положительный отклик на такое пожелание, как правило, на изменение условий идут неохотно. Потому-то и есть второй вариант. Дело в том, что обычно клиентам предлагают договор с компанией «Сбербанк Страхование». Однако в действительности можно заключить договор с любой аккредитованной для работы со Сбербанком компанией, и их немало. У них существуют различные подходы и свои тарифные планы, которые могут оказаться особенно выгодными для тех, кто хотел бы, помимо обязательного страхования, также прибегнуть и к опциональному – страхованию жизни и здоровья, трудоспособности и так далее.

Нередко есть пакеты, включающие как страхование недвижимости, так и самого заёмщика, и дающие большую скидку на эти услуги. Так что, если вы осуществляете страхование ипотеки, взятой у Сбербанка, а в компании «Сбербанк Страхование» не идут навстречу вашим пожеланиям, вы всегда можете прибегнуть к услугам другого страховщика. Сотрудники Сбербанка не должны иметь ничего против, при условии, что он аккредитован.

Страхование при ипотеке в сбербанке

  • Могу ли я отказаться от страхования объекта при взятой ипотеке в сбербанке?
  • Страхование жизни при ипотеке
  • Страхование при ипотеке в сбербанке
  • Страхование жизни при оформлении ипотеки

7.1. за работу по проведению сделки агентство требует 50 т. р., — это логично и правомерно.

НО плюс к этому в виде дополнительных сумм, которые должны входить в сумму 50 тр. — это их самовольное решение, с которым можете не соглашаться.
Страхование — разумеется за Ваш счет.

8.1. Можете, но могут повысить процентную ставку. Согласно пункту 1 Указания Банка России от 20 ноября 2015 г. N 3854-У «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования»
При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, в случае отказа страхователя от договора добровольного страхования в течение 14 календарных дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событИй, имеющих признаки страхового случая.

Подайте в течение 14 календарных дней СТРАХОВЩИКУ заявление на расторжение договора страхования. Если этого не сделать сразу, то потом все будет гораздо сложнее.

Заявление подавайте в двух экземплярах, на одном из которых (Вашем) добейтесь проставления отметки о принятии с печатью, датой, должностью, фамилией и подписью принявшего лица, а также входящим номером. А в случае отказа оставляйте один экземпляр претензии у исполнителя, на своем добейтесь, чтобы расписались 2 свидетеля с указанием своих данных, которые потом подтвердят факт вручения претензии, после чего для страховки отправляйте 3-Ий экземпляр ценным письмом с уведомлением и описью вложения с проставлением почтовым работником отметки на Вашем экземпляре описи вложения.

Какой будет сумма страхования в Сбербанке при получении ипотеки

При оформлении ипотечного договора необходимо приобрести как минимум один страховой полис: страхование имущества является обязательным. Также по своему желанию заемщик может заключить и другие договора. Возникает резонный вопрос: во сколько обойдутся эти услуги?

  1. Какие виды страхования возможны при ипотеке в Сбербанке
  2. Порядок оформления страховки
  3. Порядок расчета стоимости страховки
  4. Страхование имущества
  5. Страхование жизни
  6. Титульное страхование
  7. Калькулятор страхования ипотеки онлайн
  8. Продление полиса
  9. Заключение

Какие виды страхования возможны при ипотеке в Сбербанке

При заключении ипотечного договора могут возникнуть три вида страхования:

  • Имущества.
  • Жизни и здоровья
  • Титульное.

Первый вид является обязательным. Это установлено нормами закона. Приобретаемое имущество подлежит передаче в залог банку, следовательно, оно должно быть застраховано. Это требование установлено Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Гражданским кодексом РФ. Здоровье и жизнь можно страховать добровольно. Это дополнительные расходы, но они окупятся с лихвой при наступлении страхового случая. Ведь заемщик может потерять трудоспособность, а, следовательно, и источник дохода, но долг перед банком все равно останется. Тогда страховщик выплатит деньги кредитной организации за него. Титульное страхование встречается значительно реже. Этого может потребовать кредитная организация, если видит повышенный риск потери права собственности на недвижимость.

Порядок оформления страховки

Для разных видов страхования требуется разный набор документов. В любом случае необходимы паспорт и договор ипотеки. Для имущественного страхования нужно провести оценку стоимости объекта недвижимости. Ее может сделать только лицензированный оценщик. Он должен подготовить полный отчет, который предоставляется в банк при заключении ипотечного договора. Для страхования жизни необходимо предоставить справки о состоянии здоровья, выписки из медицинских карт. Также банк может потребовать пройти медицинскую комиссию.

Собранные документы нужно передать в банк или в страховую компанию, где подготовят договор страхования. После его подписания будет выдан полис.

Порядок расчета стоимости страховки

Страховой тариф устанавливается в процентах от суммы кредита. То есть в расчет идет не реальная стоимость квартиры, а ее цена за вычетом первоначального взноса.

Страхование имущества

Средний тариф в Сбербанке на этот вид страхования составляет 0,225%. На его размер влияют такие факторы, как состояние объекта недвижимости, материалы, из которых он построен, условия проживания в нем. К окончательному размеру тарифа предъявляется только одно требование: он не должен превышать 1%.

Страхование жизни

В этом случае средний тариф составляет 0,5%-1,5% от суммы кредита. Факторы, от которых зависит стоимость полиса, таковы:

  • Состояние здоровья заемщика, которое подтверждается медицинскими справками, выписками из больничных карт, заключениями медкомиссий. Если у клиента есть предрасположенность к какому-либо заболеванию, то тариф повышается.
  • Пол заемщика: как правило, мужчинам страховка обходится дороже.
  • Возраст: чем моложе заемщик, тем меньше ему придется платить за полис.
  • Вид деятельности: если у заемщика профессия, сопряженная с определенным риском, то ему назначается повышенный тариф. Однако если в процессе выплаты кредита он меняет сферу деятельности, то должен известить об этом страховую компанию, которая пересчитает тариф.

Часто от наличия этой страховки зависит процентная ставка по кредиту. Если полис не оформлен, то к назначенной ставке будет добавлен 1%.

Титульное страхование

Этот вид страхования обойдется в 0,3%-0,5%. Расчет также идет от суммы ипотеки.

Калькулятор страхования ипотеки онлайн

Клиенты Сбербанка могут воспользоваться специальным инструментом – калькулятором страхования ипотеки. Для этого нужно перейти по ссылке:калькулятор страхования и выбрать там тип объекта – дом или квартира. Затем в появившейся форме нужно указать требуемые характеристики жилья:

  • Год постройки.
  • Тип перекрытий.
  • Сумма ипотеки.
  • Тип стен.

Если у заемщика есть промокод, то его также нужно ввести в калькулятор, чтобы получить скидку. Система произведет расчет и укажет окончательную стоимость. Если сумма устраивает, то прямо в калькуляторе можно перейти к оформлению страховки в компании «Сбербанк страхование».

Продление полиса

Страховой полис оформляется на один год. Поэтому каждый год его нужно продлевать. Если какие-либо условия меняются, то может измениться и стоимость услуги.

Сделать продление можно при личном визите в банк или в страховую компанию. Также заемщик может воспользоваться сервисами Сбербанка «Сбербанк Онлайн» или ДомКлик.

Заключение

При ипотеке обязательно нужно застраховать приобретаемый объект недвижимости. По желанию также можно оформить полис страхования жизни. Но возникает вопрос: во сколько это может обойтись? Для этого можно ориентироваться на примерные средние тарифы, которые рассчитываются от суммы ипотечного кредита. Для имущественного страхования можно воспользоваться специальным калькулятором, размещенным на сайте Сбербанка.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector